En corto<\/p>\n
Metros.
\n20.746 son los m2 edificables en la parcela de 7.923 metros cuadrados en la que se situar\u00e1n el centro comercial y la nueva residencia. El \u00e1rea comercial tendr\u00eda unos 10.000 metros cuadrados.<\/p>\n
Para 50 a\u00f1os
\nMG Vidaurre y la Casa Misericordia formalizaron el martes el acuerdo de concesi\u00f3n administrativa del terreno para 50 a\u00f1os, si bien previamente exist\u00eda un contrato previo. Ayer lleg\u00f3 el acuerdo de MG Vidaurre con Morea Inversi\u00f3n SL.<\/p>\n
Nueva calle peatonal.
\nUna nueva calle peatonal que unir\u00e1 Sancho el Fuerte y la Vuelta del Castillo separar\u00e1 la zona asistencial del \u00e1rea comercial y la residencia.<\/p>\n
La promotora M Gesti\u00f3n Vidaurre ha llegado a un acuerdo con la empresa Morea Inversiones SL para que esta compa\u00f1\u00eda gestione el nuevo \u00e1rea comercial que se ubicar\u00e1 en el solar de la Misericordia. Este acuerdo, que incluye a la cadena E.Leclerc, se cerr\u00f3 en la tarde de ayer, un d\u00eda despu\u00e9s de que en la ma\u00f1ana del martes MG Vidaurre y la Misericordia firmasen la cesi\u00f3n a 50 a\u00f1os de la parcela donde se ubicar\u00e1 tanto la nueva zona comercial como una residencia de 10 plantas. De esta manera, la empresa promotora cierra en apenas 30 horas dos acuerdos clave con el objetivo de abrir sus puertas en un a\u00f1o y medio.<\/p>\n
Aunque la noticia en torno a esta nueva \u00e1rea comercial sali\u00f3 a la luz la semana pasada, hasta esta semana no se hab\u00edan formalizado los acuerdos de MG Vidaurre con Morea Inversi\u00f3n y la Misericordia. De hecho, el acuerdo con los gestores de la nueva zona comercial ha estado gest\u00e1ndose hasta el \u00faltimo momento y a\u00fan en la ma\u00f1ana de ayer quedaban algunos flecos por concretar. Quienes se encargar\u00e1n de la zona comercial ser\u00e1n los mismos que administran el Centro Comercial y de Ocio La Morea. El acuerdo incluye tambi\u00e9n a la firma francesa de hipermercados y supermercados E. Leclerc, que gestiona desde hace 20 a\u00f1os un establecimiento en el \u00e1rea comercial de Cordovilla. Esta cadena instalar\u00e1 en la nueva zona una superficie \u00abdedicada a la alimentaci\u00f3n sujeta a las necesidades comerciales de este entorno\u00bb.<\/p>\n
El formato de la nueva zona comercial ser\u00e1 similar al de La Morea, aunque de menor tama\u00f1o. Se tratar\u00e1 de una superficie de unos 10.000 metros cuadrados en la que se ubicar\u00edan diferentes establecimientos independientes, con un supermercado de la firma E.Leclerc. Aunque a\u00fan est\u00e1n por determinar los detalles del nuevo desarrollo urban\u00edstico, en principio se tratar\u00eda de un edificio de no m\u00e1s de tres alturas con unos 5.000 metros cuadrados en planta. Esta zona comercial se situar\u00eda junto a la avenida Sancho el Fuerte y la calle Esqu\u00edroz.<\/p>\n
A unos metros, pegada a la Vuelta del Castillo se levantar\u00e1 la nueva residencia, en un edificio de 10 plantas. Se tratar\u00eda de un complejo para albergar a \u00abinvestigadores y profesionales de alta cualificaci\u00f3n en beneficio del desarrollo del entramado econ\u00f3mico navarro\u00bb, seg\u00fan contempla el proyecto. El acuerdo entre la promotora M Gesti\u00f3n Vidaurre y la Casa Misericordia se ha formalizado como concesi\u00f3n administrativa del terreno por 50 a\u00f1os. La empresa promotora del proyecto ha pagado una cantidad que no ha trascendido a la Misericordia para gestionar este entorno durante 50 a\u00f1os y, tras este periodo, el terreno volver\u00e1 a pertenecer a la Meca. La parcela cuenta con 7.923 m2 y la superficie edificable m\u00e1xima es de 20.746 m2.<\/p>\n
De esta manera, con el nuevo proyecto esta primera manzana de la avenida Sancho el Fuerte queda dividida en dos isletas. Por un lado, en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima a la plaza de los Fueros, se mantendr\u00e1 toda la zona asistencial en torno al edificio de V\u00edctor Eusa, as\u00ed como el nuevo pabell\u00f3n de 5.500 m2 con capacidad para 100 residentes y que comenzar\u00e1 a construirse antes de final de a\u00f1o. Al otro lado de una nueva calle peatonal arbolada y perpendicular a Sancho el Fuerte se ubicar\u00e1 el solar con la residencia y el \u00e1rea comercial con parking subterr\u00e1neo, as\u00ed como un espacio dotacional municipal para el que el Ayuntamiento deber\u00e1 definir un proyecto.<\/p>\n
Esta operaci\u00f3n es posible gracias a un cambio de usos aprobado en 2010 por el pleno municipal, con el voto en contra de los ediles de ANV, que posibilita un abanico mucho m\u00e1s amplio de actividades en esta parcela, hasta entonces limitada a usos asistenciales. El proyecto deber\u00e1 ser tramitado como PSIS comercial, aunque desde el punto de vista urban\u00edstico tiene el camino despejado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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